Appartement 406 m² à vendre à Tarare (69170)

Mandat 2026.593
L'Agence D propose à la vente un IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ - PROCHE LYON avec des espaces verts arboré, ne manquez pas cette opportunité rare située à Tarare, à seulement quelques minutes des accès vers Lyon.
Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec plusieurs logements déjà exploités, dans un secteur dynamique et recherché.
6 appartements dont 3 dispose de balcons
7 caves
4 T3
1 T2
1 T4 (1 T3 au RDC actuellement non loué )
Rentabilité 35.300¤ annuel.
Revenus locatifs attractifs
Forte demande locative sur le secteur.
Immeuble idéal pour investissement patrimonial ou rendement.
Proximité gare, commerces, écoles et axes principaux
Le bien se compose de plusieurs appartements tous, en bon état avec des DPE variés :
o logements classés C
o logements classés D
o un logement classé E
Double vitrage. Chauffage gaz avec chaudières récentes.
Un équilibre intéressant permettant d'envisager une gestion sereine et une amélioration progressive du parc.
Emplacement stratégique plein centre.
Taxe foncière : environ 3597¤
Prix : 480.000¤
Dossier complet, rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande.
Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble rentable.
Contact : Dessard Emmanuelle [Coordonnées masquées]
Dumont Gilles [Coordonnées masquées].Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_51837_33329388)