Maison 50 m² à Sulniac

Devenez pleinement propriétaire de votre cottage haut de gamme et de son terrain privatif au coeur du Morbihan ! Le domaine résidentiel privé PRESTYGOLFE, situé à Sulniac, vous offre un cadre de vie calme, préservé et verdoyant, à seulement 20 minutes du port de Vannes et des portes du Golfe du Morbihan.

* UN PRODUIT CLÉ EN MAIN ET PRESTIGIEUX
Découvrez le modèle 'EXCELLENCE', un cottage en ossature bois de 50 m² (2 ou 3 chambres avec terrasse et pergola bio climatique), entièrement meublé, équipé et décoré avec soin.

Confort 4 saisons : Grâce à une isolation thermique optimale, ce bien est conçu pour être habité ou loué (le domaine reste accessible et ouvert toute l'année).

Votre extérieur privatif : Le cottage est implanté sur la parcelle n°109, un beau terrain viabilisé de 326 m².

* LE MAÎTRE-MOT : PLEINE PROPRIÉTÉ FONCIÈRE
Ici, pas de mauvaise surprise, vous achetez le chalet ET le terrain. Vous devenez propriétaire à 100 % au sein d'une copropriété sécurisée et conviviale de 130 lots (charges courantes très faibles : environ 75 ¤ / mois soit 900 ¤ / an pour l'entretien des espaces communs).

* À QUI S'ADRESSE CE PROJET ?

En quête d'une résidence secondaire ? C'est l'alternative durable, haut de gamme et sécurisée au mobil-home ou à l'appartement, la liberté d'un grand jardin en plus.

Envie d'investir ? Idéal pour un projet locatif saisonnier à fort potentiel (secteur très recherché en Bretagne Sud). Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus défiscalisés.

* EN RÉSUMÉ (et à titre d'exemple)

Prix de vente : 185 730 ¤ TTC
Surface : 50 m²
Terrain inclus : 326 m² (Lot 109)
État : Zéro stress, zéro travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (photos d'illustration non contractuelles)

Venez visiter notre domaine !

DPE : Non soumis

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 730 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald DUCOURTIOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 950981506.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369075)