Appartement 254 m² à Plestin-Les-Greves

Immeuble mixte au centre de Plestin-les-Grèves, à proximité immédiate de l'église, des commerces et du marché. Commune côtière habitée à l'année.

Environ 254 m² au total.

Le local commercial de 115 m² (boucherie avec laboratoire) est exploité depuis plusieurs années par le propriétaire actuel. Celui-ci souhaite poursuivre son activité sur place en qualité de locataire : le bail commercial sera établi dans le cadre de la vente. Le fonds de commerce n'est pas à vendre, seuls les murs sont proposés.

Au-dessus, un logement de 139 m² sur deux niveaux : salon, cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bain. L'accès se fait indépendamment du commerce, par un porche et une cour intérieure. Double vitrage, aménagements récents — louable ou habitable sans travaux. DPE D.

Le second niveau est desservi par le premier : il s'agit d'un logement unique, non divisible en l'état.

À l'extérieur : cour intérieure, terrasse, 3 garages et une dépendance aménageable. Les garages peuvent faire l'objet de locations distinctes.

Trois sources de revenus locatifs sur un même ensemble, avec un exploitant déjà installé au rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466376)