Appartement 93 m² à Villeurbanne

Aux portes du très recherché quartier Bellecombe et à quelques minutes seulement du 6 ? arrondissement, découvrez ce spacieux T5 traversant situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement permanent et de deux balcons permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée.

Aujourd'hui composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un espace dressing et de deux salles d'eau, il offre un formidable potentiel pour créer un véritable appartement familial à votre image.

Les huisseries seront entièrement remplacées avant la vente, la climatisation est déjà installée dans la pièce de vie et le DPE classé D constitue un véritable atout.

Une adresse recherchée, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare Part-Dieu.

Un bien rare, idéal pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3442 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3442 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467292)