Name: Maison 84 m² à Saint-Florent-Sur-Cher
SKU: 1680039
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

98 000 €

84 m² / 724 m²

3 pièces

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Maison avec sous-sol sur terrain clos Saint-Florent-sur-Cher

Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison d'environ 84 m² habitables est implantée sur un terrain de 724 m² entièrement clos.

Les atouts du bien :
Cuisine récente
Chauffe-eau récent
Huisseries récentes
Chaudière gaz basse condensation
Double vitrage
Terrain clos de 724 m²
Cave / sous-sol
Dépendances
Porche

Au rez-de-chaussée :
Véranda
Cuisine aménagée récente
Salon / salle à manger d'environ 31 m²
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :
1 chambre
1 bureau

Extérieurs :
Terrain entièrement clôturé de 724 m²
Dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires
Porche

Une maison avec travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec dépendances et jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467883)

Référence: 1680039
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 891 € - 2 559 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr