Commerce 80 m² à Embrun

Idéalement situé en centre-ville d'Embrun et à proximité immédiate de parkings, ce restaurant renommé de 80 m² est une réelle opportunité.

Proposant 32 couverts en salle et presque autant en terrasse, il offre un beau potentiel de chiffre d'affaires et une activité toute l'année.
Il est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est récent, en cuisine comme en salle, et permettra une reprise professionnelle rapide.

Noté 4,9 / 5 sur Google et Tripadvisor, il jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Ses atouts sont nombreux :
- Rénové entièrement en 2022, matériel professionnel en excellent état
- Cuisine spacieuse et salle voutée avec un cachet indéniable
- Chiffre d'affaires en évolution constante avec marge de croissance selon degré d'ouverture
- Loyer très attractif et pas de taxe foncière répercutée
- Bail 3 / 6/9 renouvelé fin 2024
- Local mitoyen en sus, de 40 m² pour stockage
- Exploitable immédiatement

Ce fonds de commerce représente un fort potentiel pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de l'Embrunais.
Le dynamisme de la ville est reconnu, favorisant l'attractivité économique et l'installation durable d'entreprises.
Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d'eau, Durance…).

Période de location-gérance envisageable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 74 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 000 ¤. (gedeon_26118_33467908)