Commerce 35 m² à vendre à Paris-2e (75002)

Iad France - Bilal Soudki vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE -- RESTAURATION TOUS TYPES -- PARIS 2ÈME
Secteur ultra-prime : Sentier / Montorgueil -- Rue piétonne animée, flux permanent

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
À céder fonds de commerce de restauration, idéalement positionné dans une rue piétonne très fréquentée du 2ème arrondissement, à Montorgueil. Clientèle mixte assurée : déjeuners de bureau, dîners de quartier, tourisme. Flux continu 7j / 7.

Les chiffres clés
Prix de cession : 200 000 ¤ (matériel inclus)
CA annuel : 320 000 - 330 000 ¤
Ouverture : décembre 2022 -- moins de 3 ans d'exploitation
Exploitation actuelle : 7j / 7,11h30-23h30

Le local
Surface : 35 m² en RDC + cave de 12 m² (électricité, ballon d'eau chaude tout électrique)
22 couverts -- salle optimisée, sans terrasse
Façade ouvrable 4 m de large -- vitrine premium, visibilité maximale
Extraction performante : tourelle 5 vitesses, calibre 35, gaine de 2 m
Alimentation électrique : 36 kVA triphasé -- capacité suffisante pour toute transformation culinaire
Consommation électrique : 800-1 000 ¤ / mois

Le bail
Bail commercial 3 / 6/9 -- prise d'effet novembre 2022
Destination : Restauration tous types (aucune restriction d'activité )
Loyer : 3 950 ¤ / mois CC (dont 200 ¤ de charges)
Taxe foncière : à la charge du preneur

Matériel inclus dans la cession
Machine à kebab Pötis
Friteuse & grill MBM
2 congélateurs armoire + 1 congélateur coffre
WC avec évacuation
Vitrine de présentation 2 m

Contactez moi pour prévoir une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179999 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33173432)