Maison 260 m² à Hyeres

Iad France - Audrey Pernet vous propose : LA POLYNESIE-MAISON A RENOVER ENTIEREMENT 260 m² APERCU Mer Presqu'île de Giens -
2 000 m² de terrain
Avec Permis d'aménager accepté et purgé pour Deux Villas TOIT TERRASSE ET PISCINE

2 000 m² de terrain dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Giens
Rare à la vente, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, avec vue mer et à seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces.

Le terrain développe environ 2 000 m² et accueille actuellement une maison de 260 m² offrant deux possibilités :

Option 1 : RENOVÉ et valoriser l'existant possibilité de 320 à 330 m² habitable avec ROOF TOP
Transformer la maison actuelle en une magnifique propriété familiale ou résidence secondaire de prestige au cOEur de la Presqu'île de Giens.

Option 2 : Réaliser un NOUVEAU PROJET
Démolir la maison existante pour construire deux villas contemporaines sur deux parcelles d'environ 1 000 m² chacune.

Projet validé pour deux villas de 170 m² et 180 m² hors sous sol
Démarrage rapide possible
Permis d'aménager accepté et purgé

Les points forts :
Terrain de 2 000 m²
Vue mer
Environnement calme en fond d'impasse
À 5 minutes du port, des plages et des commerces
À 10 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères
Maison existante de 260 m²
Possibilité de division en deux lots
Secteur premium de la Presqu'île de Giens
Fort potentiel patrimonial et résidentiel

Un bien rare sur la Presqu'île de Giens
Que vous soyez à la recherche d'un terrain vue mer à bâtir, d'une propriété à rénover ou d'une opération patrimoniale de qualité, cette opportunité réunit emplacement, potentiel et sécurité administrative.
Professionnels de l'immobilier : l'inter-agence est la bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468277)