Appartement 52 m² à Villemur-Sur-Tarn

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Appartement T3 vendu loué - Balcon, parking privatif en sous-sol - Villemur-sur-Tarn

Vous recherchez un investissement locatif simple, déjà en place, sans vacance locative à gérer au moment de l'achat ?

Cet appartement T3 de 52 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et piscine collective, est vendu loué avec un locataire en place depuis 2020 dans le cadre d'un bail nu.

Le loyer actuel est de 616,35 ¤ hors charges, soit 703,35 ¤ charges comprises.
Les charges de copropriété sont de 115,08 ¤ par mois, soit 1381 ¤ par an.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, de deux chambres d'environ 9,5 m² chacune, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le balcon d'environ 10 m², exposé est, apporte un vrai confort supplémentaire au logement et renforce son attractivité locative.

La résidence est fermée et bien équipée : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et piscine collective. Un parking privatif en sous-sol constituant un lot, complète ce bien, un vrai plus pour la location.

Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur recherchant un placement locatif déjà occupé, avec un revenu immédiat, dans une résidence récente et sécurisée à Villemur-sur-Tarn.

Avant toute visite, je peux vous transmettre la fiche investisseur complète : bail, loyer, charges, taxe foncière, DPE, éléments de copropriété et points de vigilance.

Pour recevoir les chiffres et vérifier rapidement si ce bien correspond à votre stratégie, appelez moi

Les demandes sérieuses seront traitées en priorité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09¤ par mois (soit 1381.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1381.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469679)