Maison 145 m² à Laroque-Timbaut

Iad France - Thierry De Redon De Colombier vous propose : Maison de caractère 145 m² - 5 pièces - Dépendance & Grange

Découvrez cette magnifique maison de campagne en pierre datant de 1946, située sur la charmante commune de Laroque-Timbaut. Idéale pour les amoureux de la nature, du cachet authentique et des grands espaces, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Luminosité, authenticité et volumes sont les maîtres-mots de ce bien.

LA MAISON (145 m² habitables - 2 niveaux)

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Une cuisine ouverte sur le salon, fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.
Une chambre parentale de plain-pied pour plus de confort.

À l'étage :

3 chambres spacieuses et lumineuses offrant un cadre de repos idéal.
Une salle de bain complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

Terrain exceptionnel de près de 6 000 m² avec sa magnifique cheneraie : un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des animaux, créer un grand potager ou simplement profiter de la campagne.

Une grange et une dépendance (200 m²) offrant un très fort potentiel de stockage, d'atelier pour un artisan, ou de projet d'aménagement supplémentaire (gîte, bureau pour le télétravail, etc.).

À noter : Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, l'occasion parfaite pour personnaliser l'espace selon vos goûts !

LES PLUS :
Cachet de l'ancien préservé.
Exposition plein Sud optimale (économies d'énergie et luminosité).
Vie de plain-pied possible (chambre au RDC).
Grandes dépendances en excellent état général.
Rénovation 2006
Puits
Terrain entierement cloturé
Portail automatique

Ne tardez pas à venir découvrir le charme et tout le potentiel de cette maison de caractère.
Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par message pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry De Redon De Colombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534907274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469734)