Terrain 724 m² à Arthon-En-Retz

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : ? Terrain à bâtir - 724 m² - Idéal Famille & Projet Plain-Pied - Chaumes-en-Retz
Secteur recherché : La Boizonnière (Arthon-en-Retz)
Avis aux familles à la recherche du terrain parfait pour concevoir leur futur cocon ! Venez découvrir cette belle parcelle de 724 m², nichée au calme en second rideau, à l'abri des regards et de la circulation.
? Les points forts pour votre projet familial :
- Un cadre paisible et sécurisé :
Situé en retrait de la rue principale, c'est l'environnement idéal pour laisser les enfants jouer dehors en toute sérénité.
- Déjà partiellement clôturé : Un vrai gain de temps et d'argent sur votre budget global d'aménagement extérieur !
- Un beau potentiel extérieur : Avec ses 724 m², vous profiterez d'un bel espace pour aménager une grande terrasse ensoleillée, un jardin pour les enfants et un potager.
- Le charme de la proximité : Sur la commune de Chaumes-en-Retz, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des écoles.
? Côté technique & Urbanisme :
- Statut : Terrain à bâtir situé en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme. La déclaration préalable de division a déjà fait l'objet d'une décision officielle de non-opposition par la mairie.
- Viabilisation : Prévoir le budget pour les raccordements (eau, électricité, télécoms) qui restent à la charge de l'acquéreur.
Le vrai plus : Le tabouret pour l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) est déjà posé sur la parcelle !
- Règles de construction spécifiques :
Projet exclusivement en plain-pied : Afin de préserver l'intimité de chacun et de garantir l'absence totale de vis-à-vis, une servitude non altius tollendi imposera une construction en rez-de-chaussée uniquement (pas d'étage).
C'est le terrain idéal pour une magnifique maison de plain-pied, lumineuse et ouverte sur le jardin.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469749)