Appartement 120 m² à Lyon-7e

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T5 d'Exception avec Grande Terrasse - Lyon 7
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE !
Au cOEur du 7, arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.
Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels.
En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement calme et agréable.
Un appartement d'exception aux prestations haut de gamme
Situé au 5ième et dernier étage, ce superbe T5 de 119 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien rare, ses 64 m² environ de terrasses prolongent généreusement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
oSpacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte.
oQuatre chambres confortables.
oSalle de bains et salle d'eau équipées.
oExceptionnelles terrasses totalisant 64 m² environ.
Des prestations de qualité
oCarrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.
oParquet contrecollé dans les chambres.
oSalle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes.
oMenuiseries bois / aluminium ou aluminium.
oVolets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques.
oChauffage individuel au gaz.
oFibre optique.
Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33470009)