399 000 €

159 m² / 377 m²

8 pièces

Laforêt Chilly-Mazarin

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MORANGIS, Belle maison familiale avec sous-sol aménageable et entrée indépendante Laforêt Chilly-Mazarin vous propose cette spacieuse maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Morangis. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel composé d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son sous-sol total comprenant un grand garage et deux pièces supplémentaires, dont l'une dispose d'une petite cuisine fonctionnelle. Grâce à son entrée privative, sa salle d'eau avec WC et ses espaces indépendants, ce niveau offre un fort potentiel pour la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale, aménager un logement pour un adolescent ou encore générer un revenu locatif. Maison très saine, bonne construction! Cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports. secteur pavillonnaire au centre ville! Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 400 € - 4 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Morangis 8 pièce(s) 159 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Morangis 8 pièce(s) 159 m2

399 000 €