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Cozynergy

à Toulouse

Maison 93 m² à Pontonx-Sur-L'adour

Name: Maison 93 m² à Pontonx-Sur-L'adour
SKU: 946V698M
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

— Pontonx-Sur-L'adour 40465 —

190 000 €

93 m² / 1 469 m²

Pontonx Immobilier

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? À vendre ? Pontonx-sur-l'Adour
Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial.
? Il se compose de :
Une maison T3 d'environ 60 m²
Un logement T2 indépendant d'environ 33 m²
Une dépendance
Le tout sur un terrain clos de 1 469 m²
? Informations complémentaires :
Toiture en plaques fibrociment sans amiante
Assainissement autonome non conforme

? Un bien offrant un beau potentiel, avec la possibilité d'habiter un logement tout en louant le second ou de réaliser un investissement locatif.

? Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 946V698M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr