Name: Maison d'habitation T4
SKU: 87145202
Price: 244000 EUR
Availability: InStock

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244 000 €

100 m²

5 pièces

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Située dans un secteur résidentiel de Narbonne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette magnifique villa 4 faces de 100 m² entièrement rénovée avec goût.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations modernes et sa rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Ici, tout a été pensé pour votre confort : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux espaces de rangement et combles spacieux pour stockage.

Édifiée sur une parcelle de 391 m², cette villa bénéficie d’un extérieur facile d’entretien , avec un puit , idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main alliant confort, modernité et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Informations Agence LC ORPHEA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] (choix 1)
Ref : LC 1131

Référence: 87145202
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2023

Coûts annuels estimés : 680 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr