Maison 314 m² à Janze

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - JANZÉ CENTRE - GRANDE MAISON DE CARACTERE - FORT POTENTIEL - 310 M² En plein coeur de Janzé - Fort potentiel pour projet familial ou investissement ! Idéalement située dans l'une des principales rues du centre de Janzé, cette maison de caractère développe environ 310 m² habitables sur un terrain arboré de 827 m². Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou projet de division pour investisseur. Dès l'entrée, un hall dessert un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante. Au bout du dégagement s'ouvre une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda offrant un accès direct au jardin. À l'étage, un palier distribue une pièce de vie, trois chambres, un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau offre également un fort potentiel avec un palier desservant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un grenier, permettant d'envisager différents aménagements selon vos projets. Un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou destinés à l'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 827 m², d'un garage de 57 m² et d'une cave en sous-sol complet, apportant de nombreux espaces de stockage. Un bien rare par sa superficie, son emplacement privilégié en centre-ville et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Réf : 1232AP CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 472 500 EUR FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr