Name: Longère, 165m2 Amiens métropole
SKU: 200-MOLL
Price: 188900 EUR
Availability: InStock

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188 900 €

165 m²

6 pièces

Ommi Immobilier Amiens

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À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT – ACTUELLEMENT 6 LOGEMENTS – QUARTIER LONGPRÉ-LÈS-AMIENS

L’agence immobilière OMMI vous présente cet immeuble de rapport ou maison pour grande famille, facilement modulable et idéalement situé dans le quartier de Longpré-lès-Amiens, à proximité des services, écoles, transports en commun, et offrant un accès rapide à la rocade Nord et à l’autoroute A16.

Descriptif du bien :
Cette longère, d’une surface totale de 165 mètres carrés, est divisée actuellement en 6 logements distincts :

17,5 mètres carrés
12,75 mètres carrés
19 mètres carrés
57 mètres carrés
31 mètres carrés
27 mètres carrés
Le tout est implanté sur un terrain de 325 mètres carrés, accessible par un porche.
Potentiel d’aménagement : Grâce à des cloisons modulables, l’ensemble peut être transformé en un seul logement, selon vos projets.

Atouts :
Emplacement privilégié : Proche d’un parc de 24 hectares et du chemin du halage, idéal pour les locataires en quête de nature et de tranquillité.
Rentabilité immédiate : Les 6 logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif total de 2 180 euros mensuels, soit un très bon rapport pour les investisseurs.
Cet immeuble est une opportunité rare sur le secteur pour un investissement locatif ou un projet de réhabilitation.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Une visite en vidéo est disponible sur notre site Internet.

Référence: 200-MOLL
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Faubourg de Hem amiens maisons Longpre amiens maisons à vendre amiens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr