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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GORNAC - Maison en pierre de caractère avec dépendances et grand terrain
— Gornac 33540 —
Nos partenaires locaux
MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette ravissante maison en pierre, située sur la commune de Gornac, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et agréable.
Construite en 1884, cette maison développe une surface habitable d’environ 162 m². Elle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant allier charme de l’ancien et projet personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cheminée desservant une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon / salle à manger chaleureux avec un insert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, un dégagement et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec une dépendance attenante d’environ 33 m² incluant une cave, ainsi qu’un garage indépendant de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…).
Côté extérieur, vous aurez la chance de profiter d’un terrain arboré et entièrement paysagé par le propriétaire, de nombreuses essences diverses avec les floraisons décalées pour s'y prélasser en toutes saisons...
Cerise sur le gâteau, un petit bassin à l'ombre des feuillages.
Le tout implanté sur une belle parcelle de 2 540 m² avec deux puits.
Informations techniques :
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium (2 menuiseries bois restantes)
Volets battants bois
Chaudière fioul avec radiateurs en alliage alluminium, cheminée et insert
Véranda construite en 2002
Raccordé au tout-à-l’égout
La commune dispose d'une maison de santé intégrant un généraliste, deux infirmières et une sage-femme, mais aussi une pharmacie, une superette, un bureau de Poste et une école primaire.
Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Construite en 1884, cette maison développe une surface habitable d’environ 162 m². Elle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant allier charme de l’ancien et projet personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cheminée desservant une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon / salle à manger chaleureux avec un insert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, un dégagement et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec une dépendance attenante d’environ 33 m² incluant une cave, ainsi qu’un garage indépendant de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…).
Côté extérieur, vous aurez la chance de profiter d’un terrain arboré et entièrement paysagé par le propriétaire, de nombreuses essences diverses avec les floraisons décalées pour s'y prélasser en toutes saisons...
Cerise sur le gâteau, un petit bassin à l'ombre des feuillages.
Le tout implanté sur une belle parcelle de 2 540 m² avec deux puits.
Informations techniques :
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium (2 menuiseries bois restantes)
Volets battants bois
Chaudière fioul avec radiateurs en alliage alluminium, cheminée et insert
Véranda construite en 2002
Raccordé au tout-à-l’égout
La commune dispose d'une maison de santé intégrant un généraliste, deux infirmières et une sage-femme, mais aussi une pharmacie, une superette, un bureau de Poste et une école primaire.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GORNAC - Maison en pierre de caractère avec dépendances et grand terrain
294 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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