T4 dernier étage - Terrasse - Piscine - Gare à pied

EXCLUSIVITÉ - Saint-Jory. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce beau T4 lumineux avec terrasse, balcon et deux places de parking. À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Un second balcon exposé Sud complète l'ensemble et permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces (11,12 et 13 m²), toutes équipées de placards. Vous apprécierez également la spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que le WC indépendant. La résidence, construite en 2003, est particulièrement appréciée pour son environnement paisible et sa piscine réservée aux résidents. Au quotidien, tout est à portée de main : gare de Saint-Jory à 10 minutes à pied pour rejoindre rapidement Toulouse, écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied, arrêt de bus à proximité immédiate desservant le collège, commerces et services tout proches. Les plus : • Résidence fermée avec piscine • 1er et dernier étage • Appartement très lumineux • Terrasse de 9 m² + balcon • Trois chambres avec placards • Salle de bains avec baignoire et douche • Deux places de parking privatives • Gare et écoles accessibles à pied • Environnement calme Prix : 197 505 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : C (à adapter si nécessaire). Copropriété de 88 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 152 €/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 25/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Tendance Immobilier de Larra pour découvrir ce bel appartement.