Maison 153 m² à Coulommiers

Située dans l'environnement verdoyant et recherché de Boissy-le-Châtel, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 153 m² habitables, sur un terrain de 4 642 M² élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de maisons de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et les espaces généreux de cette maison traditionnelle. Le séjour agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de vie chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante complète cet espace convivial.

Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m et à son exposition (Nord, Sud), la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

L'espace nuit, réparti sur les deux niveaux, comprend 5 chambres confortables, dont 2 au RDC.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et entreprendre une rénovation énergétique adaptée à leurs projets (isolation des murs et des combles, optimisation de la ventilation, etc.).

Les atouts de cette maison :

• Maison individuelle ;
• Plus de 153 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m ;
• Belle luminosité ;
• Vue dégagée sur la campagne ;
• Environnement calme et résidentiel ;
• Charme de l'ancien avec une construction de caractère datant d'avant 1948, un atelier d'environ 50 M² ;
• Plusieurs chambres permettant une vie familiale confortable.

Informations complémentaires :

• Chauffage central individuel au gaz naturel (chaudière De Dietrich alimentant des radiateurs équipés de robinets thermostatiques) ;
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout à raccorder) ;
• Installation gaz contrôlée sans anomalie ;
• Travaux à prévoir : rénovation énergétique globale et mise en conformité de l'installation électrique (budget estimatif compris entre 19 500 € et 35 500 € selon le projet retenu).

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour un projet d'investissement patrimonial.

Sas Projeto Consult - RCS 851189092
Cimm Immobilier By Valente - Contact Frédéric VALENTE : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Carte Professionnelle CPI77[Coordonnées masquées]00014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.