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Exclusivité – bourgogne – parc du moran – montsauche les settons - à 5 minutes du lac des settons spacieuse maison de bourg de 1
— Gouloux 58230 —
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EXCLUSIVITÉ – BOURGOGNE – PARC DU MORAN – MONTSAUCHE LES SETTONS - À 5 MINUTES DU LAC DES SETTONS
Spacieuse maison de bourg de 166 m² – 6 chambres – Garage – Terrain de 995 m²
Élevée sur un sous-sol complet à usage de caves et chaufferie, cette maison offre près de 166 m² habitable soit 193 m² au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une véranda donnant accès à une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles offrent un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 995 m² et d'un garage
Les atouts
• À seulement 5 minutes du Lac des Settons
• Maison familiale de 166 m²
• Six chambres dont une de plain-pied
• Grand grenier aménageable
• Garage et sous-sol complet + petites dépendances
• Assainissement collectif/tout à l’égout
• Menuiseries PVC double vitrage
• Commerces et services à proximité
À prévoir
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : amélioration des performances énergétiques, modernisation des équipements et rafraîchissement général.
La maison constitue une excellente base pour créer une résidence principale, une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique dans un secteur particulièrement apprécié.
Son volume, sa proximité immédiate du Lac des Settons et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou d'activité touristique (gîte ou chambres d'hôtes).
Spacieuse maison de bourg de 166 m² – 6 chambres – Garage – Terrain de 995 m²
Élevée sur un sous-sol complet à usage de caves et chaufferie, cette maison offre près de 166 m² habitable soit 193 m² au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une véranda donnant accès à une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles offrent un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 995 m² et d'un garage
Les atouts
• À seulement 5 minutes du Lac des Settons
• Maison familiale de 166 m²
• Six chambres dont une de plain-pied
• Grand grenier aménageable
• Garage et sous-sol complet + petites dépendances
• Assainissement collectif/tout à l’égout
• Menuiseries PVC double vitrage
• Commerces et services à proximité
À prévoir
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : amélioration des performances énergétiques, modernisation des équipements et rafraîchissement général.
La maison constitue une excellente base pour créer une résidence principale, une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique dans un secteur particulièrement apprécié.
Son volume, sa proximité immédiate du Lac des Settons et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou d'activité touristique (gîte ou chambres d'hôtes).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité – bourgogne – parc du moran – montsauche les settons - à 5 minutes du lac des settons spacieuse maison de bourg de 1
110 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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