Menthon Saint Bernard, Annecy 20 minutes en voiture, aéroport de Genève à 1h et Paris à 3h50 depuis la gare dAnnecy, propriété d'Architecte située entre montagne et lac, proche commerces et écoles, accès au lac en 5min à pied. Construite en 1980, d'un superficie de 277.30m² sur un magnifique terrain de 3076m² avec vue sur le lac, cette propriété familiale distribue quatre niveaux atypique et originaux formés de différents duplex. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon et autre entrée avec duplex au-dessus composé de salon et une chambre avec salle deau à létage. Cellier, buanderie, placards. Au 1er étage : 2 duplex composés de chacun salon-chambre, salle deau dont un duxplex avec vue sur le lac. Autre suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon. Salle de jeux, bibliothèque. wc. Au 2ème étage : 2 suites parentales avec salle d'eau, salon, salle de bain, wc séparé. Au 3ème étage : combles aménageables, balcon avec vue sur le château de Menthon-St-Bernard. Dépendance à usage d'atelier et garage de 3 voitures. Terrain de 3.076m² non constructible avec environnement préservé. Visite virtuelle disponible sur demande Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office
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Référence: 14058-1810 Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Date du DPE : 01/04/2025
Coûts annuels estimés :
4 600 € - 6 300 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique