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PLEIN CENTRE VILLE : 4 pièces dernier étage terrasse
— Nice 06000 —
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Un dernier en plein centre-ville, terrasse panoramique de 65m²
Vivre au cœur de Nice tout en profitant du calme et d'une vue dégagée, c'est ce que propose cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence Nice Étoile.
C’est un appartement chaleureux, en parfait état et doté de prestations haut de gamme. Ce qui frappe dès l'entrée, où vous disposez d'un placard de rangement, c'est la lumière : le séjour bénéficie d'un ensoleillement maximum grâce à ses quatre grandes baies vitrées. La fluidité entre l’intérieur et l’extérieur est totale, puisque le séjour ainsi que la cuisine américaine s’ouvrent généreusement sur une terrasse circulaire de 70m² Exposée Sud et Est. C’est un véritable atout qui vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville et les collines Est de Nice, le tout sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit, parfaitement séparé, a été très bien agencé pour garantir la tranquillité de chacun. Il se compose de trois chambres avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse, et de deux salles d’eau.
Dans la partie jour, vous trouverez également un WC invités.
L’appartement est entièrement climatisé.
Côté pratique, l’emplacement est idéal : les lignes de tramway 1 et 2 sont au pied de l'immeuble ainsi que les commerces et les écoles.
La vente comprend également un parking en sous-sol ainsi qu’un cellier situé au 3ème étage.
Cet appartement d'exception est soumis à un bail emphytéotique (il reste 50 ans), ce qui permet d'acquérir un bien de cette qualité, à des conditions financières très attractives
Bien soumis au régime de la copropriété
Pas de procedure à notre connaissance
Honoraires charges vendeurs
650€ charges mensuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f
Vivre au cœur de Nice tout en profitant du calme et d'une vue dégagée, c'est ce que propose cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence Nice Étoile.
C’est un appartement chaleureux, en parfait état et doté de prestations haut de gamme. Ce qui frappe dès l'entrée, où vous disposez d'un placard de rangement, c'est la lumière : le séjour bénéficie d'un ensoleillement maximum grâce à ses quatre grandes baies vitrées. La fluidité entre l’intérieur et l’extérieur est totale, puisque le séjour ainsi que la cuisine américaine s’ouvrent généreusement sur une terrasse circulaire de 70m² Exposée Sud et Est. C’est un véritable atout qui vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville et les collines Est de Nice, le tout sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit, parfaitement séparé, a été très bien agencé pour garantir la tranquillité de chacun. Il se compose de trois chambres avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse, et de deux salles d’eau.
Dans la partie jour, vous trouverez également un WC invités.
L’appartement est entièrement climatisé.
Côté pratique, l’emplacement est idéal : les lignes de tramway 1 et 2 sont au pied de l'immeuble ainsi que les commerces et les écoles.
La vente comprend également un parking en sous-sol ainsi qu’un cellier situé au 3ème étage.
Cet appartement d'exception est soumis à un bail emphytéotique (il reste 50 ans), ce qui permet d'acquérir un bien de cette qualité, à des conditions financières très attractives
Bien soumis au régime de la copropriété
Pas de procedure à notre connaissance
Honoraires charges vendeurs
650€ charges mensuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f
Référence: 86844651
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PLEIN CENTRE VILLE : 4 pièces dernier étage terrasse
760 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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