BUREAUX DE PRESTIGE - Bureau 147 m2 - Balcon - Parking en sus - 13008

Llinares Immobilier vous propose : BUREAUX DE PRESTIGE. Un espace professionnel haut de gamme, offrant des prestations soignées, idéalement implanté au cœur du Carré d’Or marseillais. Découvrez ce cadre de travail raffiné comprenant un superbe hall d’accueil desservant trois vastes espaces en open space ainsi qu’un bureau indépendant de taille intermédiaire, proposant des volumes généreux, baignés de lumière et parfaitement agencés. Ce bien comprend également une salle d’archives, une salle de bains, une cuisine équipée et un charmant balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur. Doté de prises RJ45 et d’un système de climatisation, il répond pleinement aux attentes d’une activité professionnelle exigeante. Deux places de stationnement en supplément (voiture et moto) complètent l’ensemble. Situé en plein cœur du 8ᵉ arrondissement, il constitue une opportunité idéale pour installer vos futurs bureaux dans un environnement recherché. Contact DL/JULIE ARENA-MATTEI : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]0021 RCP: 7953190/S17805732 - JA/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :1800€ (150€ /mois: ) - Taxe foncière : 2983€/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking en sus - 13008