Maison 151 m² à Montignac

Au cœur de la ville historique, découvrez cet immeuble en pierre au charme authentique d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un investissement locatif, un projet de division ou une activité professionnelle, ce bien peut être aménagé en deux logements indépendants ou accueillir une profession libérale en rez-de-chaussée tout en conservant un logement à l'étage. L'immeuble se compose de deux niveaux facilement dissociables, permettant la création de deux lots distincts selon votre projet. Les volumes généreux et le cachet de la pierre en font un bien rare à fort potentiel. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : logement, bureau, salle de loisirs ou espace de stockage. La partie basse nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de valorisation. Les atouts : Immeuble en pierre de caractère. Possibilité de créer deux logements indépendants. Idéal pour un investissement locatif ou une division en deux lots. Rez-de-chaussée adapté à une profession libérale. Combles aménageables. Fort potentiel de valorisation. Situation idéale à proximité des commerces, services et commodités. Une belle opportunité pour investisseurs, professionnels ou particuliers à la recherche d'un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'exploitation. Ce bien peux également être exploité en totalité en une seule maison d'habitation facilement. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Mathieu Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.