240 m² à Senones

SENONES HYPER-CENTRE – OPPORTUNITÉ RARE DE REPRISE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - Maison de la Presse en pleine activité – Commerce + grand appartement

Au centre de Senones, dans les Vosges, reprenez un commerce de proximité qui fait partie du quotidien des habitants : la presse du matin, le ticket de loto, les fournitures de la rentrée, le colis qu'on retire en passant. Un lieu où tout le monde se croise.

Un fonds diversifié et bien ancré, aux revenus complémentaires :

Presse et journaux (dépositaire agréé)
Française des Jeux : loto, jeux de grattage, jeux en ligne
Papeterie, librairie, jouets
Point relais colis, cartes prépayées et services

Sa vraie force : des mandats et agréments difficiles à obtenir (FDJ, presse, relais colis), générateurs de commissions régulières toute l'année. CA 2024/2025 en hausse de +16 % sur un an. Stock inclus, valorisé à l'inventaire le jour de la vente.

Les locaux :
Boutique claire et fonctionnelle d'environ 120 m² : bureau, réserve, cave
À l'étage, appartement spacieux d'environ 140 m² (cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains) : habitez au-dessus de votre commerce, sans second loyer
Ensemble en monopropriété : pas de copropriété, pas de syndic

Le bail :
Commerce et appartement réunis dans un même bail, loyer maîtrisé rare pour cette surface avec un tel logement.

Idéal pour un couple ou un exploitant souhaitant vivre et travailler au même endroit, dans une commune à taille humaine entourée de nature. L'emplacement, les mandats et le logement sont là : il ne manque que votre énergie.
Prix : 80 000 € honoraires d'agence inclus. Stock en sus, repris à l'inventaire. Comptes et bail consultables sur rendez-vous. Accompagnement à la reprise possible.
? Contactez-nous pour une visite.



Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP SERENIS ASSURANCE