Maison 153 m² à Cournonterral

À seulement quelques pas des commerces et du centre du village, cette maison de plus de 150 m² habitables (190 m² utiles) séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de possibilités d'aménagement. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 677 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière et prolongée par une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Le rez-de-chaussée, d'environ 87 m², constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un second logement, une activité libérale, un espace de télétravail ou simplement agrandir la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant avec arbres fruitiers, terrasses, grand garage, ateliers, cave à vin et forage de plus de 130 mètres. Eau chaude solaire, chaudière gaz récente et ascenseur extérieur complètent les prestations. Après quelques travaux de modernisation, cette maison révélera tout son potentiel et s'adaptera aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou à une habitation intergénérationnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et de nombreuses perspectives d'aménagement. Contactez Laurent pour organiser une visite O6334579IO Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER