90 m² à Montpellier

Au coeur du centre historique de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus recherchés et animés de l'Écusson, découvrez ce fonds de commerce de bar bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Développant environ 90 m² de surface commerciale, complétés par une cave de 40 m², l'établissement offre un cadre chaleureux et une décoration soignée, immédiatement exploitable. Son droit de terrasse d'environ 50 m² constitue un véritable atout, particulièrement apprécié durant la saison estivale. L'établissement bénéficie d'un bail commercial sécurisé courant jusqu'en 2030, d'un matériel récent et entretenu, permettant une reprise d'activité dans d'excellentes conditions. Au-delà de l'activité actuelle, ce local présente un réel potentiel de développement et pourra parfaitement accueillir différents concepts tels qu'un bar à vins, bar à cocktails, salon de thé, coffee shop, torréfacteur, cave de dégustation ou tout autre projet de restauration légère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Son emplacement premium, au sein d'une rue vivante de l'Écusson, sa clientèle qualitative ainsi que son fort potentiel d'exploitation en font une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande, après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez Laurent au O6334579IO Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER