A vendre agreable appt t3 - audenge (33)

Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement T3 moderne et accessible dans une copropriété tranquille, construite en 2017. Offrant une surface généreuse de 61,25 m², ce bien de plain-pied se distingue par son design contemporain et sa convivialité. Dès l'entrée, on apprécie le volume des espaces avec son nombre de pièces judicieusement agencé : un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Idéal pour les familles ou couples.

L'un des atouts de cet appartement est sa connexion prête pour la fibre optique, garantissant une qualité de connexion optimale pour travailler de chez soi ou profiter de loisirs numériques. Profitez également d’un espace extérieur intimiste grâce à la terrasse de 17 m2 avec cellier et exposée Ouest, prolongement naturel du séjour où vous pourrez savourer d'agréables moments de détente en plein air. La tranquillité est complétée par un parking aérien inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien. De plus, le cellier privatif en terrasse ajoute un espace de rangement pratique.

Situé dans un quartier serein, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs commodités. Vous trouverez à moins de 15 minutes à pied des établissements scolaires reconnus tels que l'école élémentaire Jules Ferry. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Carrefour Express se trouve également à quelques minutes seulement. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun, avec la station "Jean Jaurès" sur la ligne de tramway T2 à moins de 10 minutes de marche.

En définitive, cet appartement présente une offre exceptionnelle combinant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique pour un cadre de vie des plus agréables.
Disponible à partir de fin octobre 2026.

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### Surfaces détaillées des pièces
- Séjour : 20 m²
- Chambre 1 : 12 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Salle d'eau : 5 m²
- Cuisine : 9 m²
- Entrée/Couloir : 5,25 m²

Pour tout contact :
Notre agent commercial du secteur n° de carte T : ADC 44[Coordonnées masquées]03 097
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence interne : 1430