Appartement t2 - chalons en champagne - ref 760

Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une vie de quartier agréable ! Découvrez cet agréable appartement de type 2 de 45 m² situé dans une résidence conviviale et bien équipée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité, ainsi que d'un cellier pour davantage de rangement. Le séjour spacieux donne accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. La chambre, dotée d'un dressing intégré, offre un espace confortable pour vos nuits. L'appartement dispose également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité et d'une place de parking privative extérieure pour votre véhicule. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux. Eau et chauffage collectifs, consommation définie grâce à des décompteurs individuels. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers, cet appartement allie confort, praticité et emplacement idéal. Des travaux au sein de la copropriété ont été votés et sont déjà réglés par le vendeur. Ils comprennent notamment : - l'isolation de la toiture - l'isolation des murs - le raccordement au réseau collectif de chaleur Cloe Ces travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques de la résidence et devraient contribuer à améliorer le futur DPE de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.