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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T3 71 m2 Samoëns centre

Name: Appartement T3 71 m2 Samoëns centre
SKU: 1608
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

— Samoens 74340 —

290 000 €

71 m²

4 pièces

Alienor Immobilier

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Au cœur du village de Samoëns, découvrez un appartement où tout se fait à pied : commerces, navette, vie de village et départ vers le Grand Massif.
Avec ses 71 m2, ce trois pièces offre des volumes confortables : séjour ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. Habitable immédiatement, il pourra facilement être remis au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
La copropriété est soignée, aucun gros travaux à prévoir. Les charges comprennent chauffage de base au sol et eau, pour un confort sans surprise.
Un bien rare par sa surface et son emplacement, idéal pour profiter de Samoëns en résidence principale comme en pied-à-terre de montagne.

Référence: 1608
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr