Maison 166 m² à Niedermodern

Sous compromis : Située à Niedermodern, dans un secteur calme et recherché, à proximité de Pfaffenhoffen, Obermodern, Hochfelden et des commodités (gare, bus), cette maison individuelle de 166 m² offre un fort potentiel. Elle est implantée sur un terrain clos de 8,01 ares. Configuration : Rez-de-chaussée : Cuisine Séjour lumineux Deux pièces supplémentaires Salle de bains WC séparé Étage : Cuisine Séjour Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Possibilité de créer facilement deux logements distincts. Combles partiellement aménagés : Dégagement Deux chambres supplémentaires Sous-sol complet : Grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon, espace détente) Buanderie avec évier et WC Chaufferie Cave Garage Extérieurs : Jardin Potager Arbres fruitiers Chalet avec terrasse Abri de jardin Second garage Prestations : Fenêtres double vitrage avec volets roulants Pompe à chaleur air/eau Ballon électrique pour l'eau chaude Électricité refaite en 2022 (aucune anomalie) Isolation des rampants de toiture Maison avec fort potentiel, adaptée à un projet familial, bi-familial ou locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER Agent commercial (Entreprise individuelle)