Appartement 23 m² à Grenoble

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Appartement type 1 de 23.86m² entièrement rénové en 2022. Loyer annuel : 5 914euros Rendement locatif de 5.8% soit net de charges et taxe foncière 5.1% Exploitant – Locataire : RESIDHOTEL Cet appartement est situé dans la résidence Le Central'Gare au 8, place de la Gare à GRENOBLE : La résidence d’affaires bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Grenoble, véritable capitale scientifique et économique des Alpes. Située à deux pas de la gare, elle offre un accès privilégié aux grands axes et facilite les déplacements professionnels vers Lyon, Chambéry ou Genève. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services.