Appartement lumineux et fonctionnel de 69 m2 Idéal pied-à-terre ou primo-accédant

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, alliant confort, calme et praticité, situé dans une copropriété bien entretenue (6 lots sur 29). Avec des charges annuelles modérées de 810 €, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants, célibataires, retraités ou investisseurs en quête d’un bien économique et bien situé.
Atouts majeurs :
Surface généreuse : 69 m2 (loi Carrez : 69,39 m2) avec une répartition optimisée :

Un salon/séjour de 23,1 m2 baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute la journée.
Deux chambres (11 m2 chacune), dont une avec placard, offrant un espace de rangement pratique.
Une cuisine indépendante de 9,2 m2, fonctionnelle et facile à aménager.
Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.
Un hall d’entrée avec placard pour ranger vos affaires en toute discrétion.

Environnement paisible : Bon voisinage et copropriété sereine, sans plan de sauvegarde, pour une vie quotidienne harmonieuse.
Économies assurées :

Faibles charges (810 €/an) pour un budget maîtrisé.
Taxes foncières raisonnables (1 675 €/an).
Garage indépendant inclus, un atout précieux pour stationner en toute sécurité.
Dpe B !!!!!

Polyvalence : Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement intelligent et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les modes de vie.
Un coup de cœur à saisir à 92 000 € Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie apaisant et pratique ! Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com