T5 vue Pyrénées

Votre agence Immobilier des Coteaux vous présente en exclusivité, sur la commune de Clermont-le-fort cette belle villa rénovée de 105m2 dans un environnement très privilégié. Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2013, elle saura vous offrir le confort d'une maison moderne et au gout du jour. Elle se compose d'une entrée, une cusine semi-ouverte, une pièce en partie ouverte actuellement, très lumineuse pouvant faire office de chambre, un wc et un salon/séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse surplombant le terrain avec une vue Pyrénées magnifique. A l'étage : trois chambres dont une avec placard, un wc et une salle d'eau. Un sous-sol se composant d'une chaufferie, un espace stockage/cave et un garage de 30m2 accessible par l'arrière de la maison. A l'extérieur, très beau terrain non clos de 3000m2 avec piscine BIO, poulailler, nombreux arbres fruitiers... sans aucun vis-à-vis et sans nuisances avec vue Pyrénées. Au niveau confort : isolation par l'extérieur réalisée en 2019, isolation des combles en 2013, menuiseries alu avec moustiquaires à l'étage, volets roulants électriques solaires, assainissement aux normes, chauffage fuel... Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2190€ , prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur