470 000 €

43 m²

2 pièces

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Vincennes, HYPER CENTRE au pied du RER Vincennes et à 6min à pied de la ligne 1. Dans un bel immeuble ancien de bon Standing, se trouve un beau 2 pièces de 43m2 exposé Ouest sans vis à vis sur rue calme. Il se compose d'un séjour de 20m2 avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre de 16m2 avec espace bureau et penderie, d'une salle d'eau avec WC + fenêtre. Une grande cave de 13m2 ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Charme de l'ancien avec Poele prussien, belle hauteur sous plafond et parquet d'origine !! Localisation très recherchée !! Quartier vivant !! Aucuns travaux de copropriété !! Fort potentiel !! À visiter sans tarder !!

Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1440 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Pièces 43m2 + Grande cave 13m2 + Local vélos

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

2 Pièces 43m2 + Grande cave 13m2 + Local vélos

470 000 €