Name: Nouveauté orpi - villa clés en main à st-paul-le-jeune !
SKU: 9426-9O6-PE4
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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Couverture

à Berrias-Et-Casteljau

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

255 000 €

74 m² / 496 m²

4 pièces

Orpi Agences Estival & Sautel

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Prêts à plonger ? Venez découvrir cette villa de 2018 (74 m²) en parfait état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Sans vis à vis, au bout d'une impasse, avec les commerces et marchés à pieds, cette propriété vous garantit le calme tant recherché.

Ce que vous allez adorer :
Une belle pièce de vie ouverte de 35 m2 sur une terrasse couverte et l'espace piscine.
3 chambres avec placards.
Une piscine au sel de 2022 (7x3m) pour vos soirées d'été.
Un terrain facile d'entretien avec parking privé et portail électrique.

Le gros bonus : Un DPE classé A ! (Factures mini) grâce à une isolation au top, une clim réversible et de superbes menuiseries Bois/Alu et Volets roulants électriques.
Assainissement collectif !
Petit garage motos/vélos.

Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif (possibilité d'acquérir un autre bien similaire : nous consulter).
Possibilité de vente meublée.

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Référence agence : 10176

Référence: 9426-9O6-PE4
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2022

Coûts annuels estimés : 320 € - 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr