Maison de village de caractère : 130 M² de charme et de potentiel

SUD ARDECHE - Secteur LARGENTIERE réf : 7192 Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village au cœur du secteur historique de Largentière. Baignée de lumière naturelle grâce à ses magnifiques ouvertures, elle allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une modularité rare sur le marché. Les atouts coup de cœur : - Cœur de vie chaleureux : Une vaste pièce de vie avec poêle à bois, parfaite pour vos moments de convivialité, complétée par une cuisine équipée, spacieuse et dotée d'une arrière-cuisine très pratique. - Espaces nuit généreux : 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain et 2 WC indépendants. - Combles aménageables : Au dernier niveau, une belle pièce mansardée en cours de finition (idéale pour une 4ᵉ chambre, une salle de jeux ou un atelier d'artiste) et un grand grenier exploitable. - Cachet préservé : Magnifique cave voûtée en pierre, Le vrai + : un espace indépendant en rez-de-chaussée En rez-de-chaussée, profitez d'un studio aménagé avec salle d'eau et WC, disposant de son accès indépendant tout en communiquant avec la maison. Une configuration parfaite pour : l'exercice d'une profession libérale, d'un atelier ou d'un bureau de télétravail Prestations & Confort : - Double vitrage intégral. - Toiture en parfait état (partie récente et entretien régulier). - Aucun gros œuvre à prévoir. Un bien rare et évolutif, idéal pour une résidence principale, un projet mixte (habitation + activité) ou un investissement patrimonial. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7303