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à Paris-13e

ART DES JARDINS

à Lattes

Le Couchant: Charmant 2 pièces cabine en 1ere ligne en duplex avec Jardin - Terrasse - Balcon - Parking privé

Name: Le Couchant: Charmant 2 pièces cabine en 1ere ligne en duplex avec Jardin - Terrasse - Balcon - Parking privé
SKU: 00818441
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

— La Grande-Motte 34280 —

325 000 €

46 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Le couchant: Superbe duplex en première ligne avec aperçu mer dans une résidence intimiste de seulement 16 appartements garantissant tranquillité et convivialité.

Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces cabine en duplex, idéalement situé en première ligne, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage.

Vous apprécierez sa belle surface extérieure, composée d'un jardin, d'une agréable terrasse et d'un balcon à l'étage parfaits pour profiter des beaux jours, des repas en plein air et d'un aperçu sur la mer.

Ce bien dispose également d'un parking privatif sécurisé au sein de la résidence, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Les atouts :

* Première ligne, face à la plage du couchant
* Duplex 2 pièces cabine
* Grande terrasse + balcon avec un apercu mer
* Jardin
* Parking privé dans la résidence

Un bien rare où il fait bon vivre, entre mer, confort et sérénité. À découvrir sans tarder !

Référence: 00818441
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la grande-motte achat appartement la grande-motte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr