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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 2 Chambres - Terrasse - Sous sol complet - Garage - Jardin - Au calme
— Vienne 38200 —
Nos partenaires locaux
La Team MAUGÉ vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un environnement au calme à Vienne.
Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de rénovation ! Cette maison d'environ 75 m² habitables est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à rénover, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Elle se compose actuellement de deux chambres et bénéficie d'un sous-sol complet avec garage.
Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente.
À l'extérieur, une piscine traditionnelle vient compléter l'ensemble. À rénover selon vos envies, elle représente un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre exceptionnel.
Disposition :
- 2 chambres en enfilade
- 1 salle de bains
- WC séparées
- Cuisine séparée
- Salon/salle-à-manger
- Sous-sol avec garage
Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle
- Surface 75m² avec sous-sol
- Garage non motorisé
- Piscine creusée 5x10m à rénover
- Fenêtres en sur vitrage
- Volets battants en bois
- Chauffage : poêle à bois
- Année de construction : 1962
- État général : À rénover
- Taxe foncière réduite : 348€
- DPE 514 (G) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2760€ et 3760€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de rénovation ! Cette maison d'environ 75 m² habitables est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à rénover, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Elle se compose actuellement de deux chambres et bénéficie d'un sous-sol complet avec garage.
Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente.
À l'extérieur, une piscine traditionnelle vient compléter l'ensemble. À rénover selon vos envies, elle représente un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre exceptionnel.
Disposition :
- 2 chambres en enfilade
- 1 salle de bains
- WC séparées
- Cuisine séparée
- Salon/salle-à-manger
- Sous-sol avec garage
Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle
- Surface 75m² avec sous-sol
- Garage non motorisé
- Piscine creusée 5x10m à rénover
- Fenêtres en sur vitrage
- Volets battants en bois
- Chauffage : poêle à bois
- Année de construction : 1962
- État général : À rénover
- Taxe foncière réduite : 348€
- DPE 514 (G) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2760€ et 3760€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Référence: DOM34139
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - 2 Chambres - Terrasse - Sous sol complet - Garage - Jardin - Au calme
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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