Lumineux local commercial de 76 m2 au cœur de ronchamp

LUMINEUX LOCAL COMMERCIAL DE 76 M2 AU CŒUR DE RONCHAMP
Libre de suite Idéal commerce, bureaux ou profession libérale !
Vous recherchez le lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et touristique ? L'agence AVENIR IMMO vous propose en exclusivité ce superbe local commercial de 76,30 m2 (Loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville de Ronchamp.
Bénéficiant d'une grande vitrine linéaire, ce bien offre une visibilité maximale et une superbe luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un agencement fonctionnel et modulable :
Parfaitement pensé pour accueillir du public et travailler dans les meilleures conditions, le local se compose :


Côté accueil : Une spacieuse pièce principale modulable comprenant un espace entrée, une zone d'accueil chaleureuse et des bureaux ajourés.


Côté pratique : Une seconde grande pièce séparée (idéale pour une salle de réunion, un atelier ou un bureau privé), un couloir de distribution et un dégagement dédié au stockage.


Commodités : Un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie.


Les gros points forts ZÉRO CHARGES :


Copropriété bénévole : Pas de syndic professionnel, aucune charge de copropriété à prévoir (uniquement l'assurance du bâtiment). Un atout rare pour maîtriser vos coûts fixes !


Fiscalité douce : Taxe foncière très raisonnable d'environ 310 € par an.


Confort : Chauffage individuel au fuel pour une gestion totalement autonome de votre consommation.


Que vous soyez indépendant, une profession médicale/paramédicale, une agence ou un artisan, ce local n'attend plus que vos projets et vos meubles. Vous n'avez plus qu'à vous installer !
Une opportunité à saisir rapidement !
Pour toute question, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez sans tarder Christelle, votre conseillère dédiée de l'agence AVENIR IMMO : [Coordonnées masquées]
DPE : Vierge (Local actuellement inoccupé, consommations non exploitables).