Charmante maison de ville avec jardin - Rouen rive gauche

Idéalement située sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette agréable maison de ville mitoyenne qui saura vous séduire par son charme, ses volumes et son extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. - Rez de chaussée chaleureux : L'entrée dessert une belle pièce de vie ( salon-séjour) agrémentée d'une cheminée a foyer ouvert. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. - Premier étage dédié à l'espace nuit : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Second étage idéal pour les enfants ou le télétravail: Vous y découvrirez une grande mezzanine lumineuse (parfaite pour un coin bureau ou une salle de jeux) ainsi que deux chambres. - les plus: Une cave totale en sous sol. Possibilité de reprise de bail pour un garage à proximité. Coté extérieur: Edifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison dispose d'un jardin arboré et fleuri complété par un petit bâtiment de jardin. Caractéristiques techniques: - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par ballon électrique - Maison mitoyenne des deux cotés (excellente isolation thermique naturelle) - DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046