Immeuble 95m² 2 appartements

Situé au cœur d'un secteur dynamique et recherché du Creusot, découvrez cet immeuble de 95 m² habitables élevé sur cave, le tout implanté sur un agréable terrain clos de 555 m². Ce bien se compose de deux appartements totalement indépendants, parfaits pour de la location étudiante, de jeunes actifs ou du personnel industriel. Description des logements : -Appartement n°1 (Rez-de-chaussée) : Une entrée côté rue et une seconde entrée indépendante côté cour. Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. 2 chambres. Une salle de bain avec WC. -Appartement n°2 (1er Étage - Accès indépendant) : Une agréable véranda privative. Une cuisine ouverte sur le séjour. 2 chambres. Une salle de bain avec WC. -Côté technique et Équipements : Compteurs électriques individuels pour chaque appartement (gestion simplifiée). Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz de marque CHAPPEE. Sous-sol complet avec cave, idéal pour le stockage. -Une situation géographique stratégique : L'emplacement est l'atout majeur de cet investissement, garantissant une excellente attractivité locative : À 3 minutes de l'IUT (Idéal pour les étudiants). À 1 minute de la médiathèque. À 5 minutes de l'usine Safran et de la gare. Transports en commun à proximité immédiate. Note aux investisseurs : Un bien avec une configuration très recherchée sur le marché locatif creusotin. Forte demande sectorielle grâce à la proximité immédiate des campus et des grands bassins d'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563