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Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 ch avec piscine, garage et grand terrain

Name: Maison 4 ch avec piscine, garage et grand terrain
SKU: 3218
Price: 470250 EUR
Availability: InStock

— Saint-Laurent-De-La-Pree 17450 —

470 250 €

107 m² / 2 000 m²

4 pièces

Baguelin Immobilier

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Maison de 4 chambres avec grande piscine de 5m x 10m sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000m2
Maison lumineuse et en très bon état comprenant : entrée, pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et poêle à granulés, dégagement, 3 chambres chacune avec accès sur terrasse, salle d'eau et Wc séparés.
Sous-sol total d'environ 84m2 aménageable avec coin buanderie et une 4ème chambre.
Terrasse tout autour de la maison avec pergola, préau sous la terrasse et garage indépendant.
Possibilité de diviser une parcelle d'environ 500m2 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3218
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr