Appartement 3 pièces 46m² ISSY-LES-MOULINEAUX

ISSY-LES-MOULINEAUX - LA FERME : L'agence Stoneo vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 46 m² au charme de l'ancien, situé au rez-de-chaussée dans le quartier paisible de La Ferme. Ce bien traversant propose un agencement parfaitement optimisé avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres de 10 et 10,5 m² et une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est préservé avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m, un parquet d'origine et une cheminée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité du fait de l'exposition Est/Ouest et des larges ouvertures. Il bénéficie également d'une terrasse à jouissance privative, idéale pour créer un espace de vie extérieur. Une cave complète ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement se situe dans une copropriété sécurisée (digicode) et bien entretenue. Présence d'un local vélo. Le quartier de La Ferme est convoité pour sa proximité avec les transports (T2 station Les Moulineaux à 4 min à pied), les commerces (boulangerie, librairie, fromagerie, centre commercial Les Moulineaux,…), les espaces verts (Parc de l'île St Germain, quais de Seine) et les groupes scolaires (école maternelle les Ponceaux, Montessori, école primaire des Iles et Saint Germain). Charges de copropriété : 179 €/mois (chauffage collectif inclus), Taxe foncière : 581 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Gautier ANDRES Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°853 594 992