Villa familiale 4 faces, confort et emplacement privilégié

À seulement 200 mètres du centre-ville et de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, et à 4 km de Vias Plage, découvrez cette agréable villa 4 faces offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Pensée aussi bien pour une résidence principale que secondaire, cette maison séduit avant tout par sa configuration fonctionnelle et évolutive, avec l'essentiel de la vie quotidienne entièrement au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une véranda vient prolonger cet espace de vie et offre un espace supplémentaire agréable à vivre toute l'année. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, dont une équipée d'un point d'eau, apportant un vrai confort supplémentaire et un potentiel intéressant pour une suite ou un espace indépendant. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied complète, pratique et confortable. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, avec encore un fort potentiel d'exploitation d'environ 55 m² supplémentaires, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace potager alimenté par forage, pouvant facilement laisser place à un projet piscine grâce au terrain piscinable. Juste en face de la maison, une agréable placette arborée apporte charme et sérénité au quotidien. Un garage spacieux complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires rentables, générant environ 1 500 € de revenus annuels, un atout non négligeable. Une maison entretenue, évolutive et idéale pour ceux qui recherchent avant tout le confort d'une vraie vie de plain-pied, avec un beau potentiel complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques