Exclusivité - hypercentre - t2 - 44,63m2 - balcon

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce joli T2 de 44,63m2 avec grand balcon au 2ème étage d'une belle résidence en plein coeur historique de Clermont-Ferrand.
Du fait de sa proximité immédiate avec la Place de Jaude, ce bien sera parfait pour un primo-accédant cherchant l'hypercentre ou bien pour loger un étudiant.
Détails du bien :
- Une pièce de vie d'un peu plus de 23m2 en double exposition (ouest et sud),
- Une petite cuisine équipée avec accès direct au balcon,
- Une chambre exposée ouest ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC,
Ce bien bénéficie également d'un long balcon filant faisant le tour de l'appartement et accessible par toutes les pièces (sauf sdb). PAS DE STATIONNEMENT (possibilité d'en louer un à proximité).
Les + de ce bien :
- Accès à l'immeuble par vigik, fibre, faibles charges (syndic bénévole),
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, assainissement conforme,
- Quartier hypercentre prox tous commerces, facultés et transports,
Caractéristiques :
DPE : D / Taxe foncière : environ 770€
Charges de copropriété : environ 50€ par mois
- Chauffage et ECS : Ballon ECS et convecteurs,
Nombre de lots principaux : 4 / Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.