134 784 €

85 m² / 172 m²

4 pièces

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Idéalement située au cœur d'un quartier recherché, découvrez cette maison avec garage et cour offrant un beau potentiel d'aménagement.
Vous profiterez d'un séjour lumineux, de 3 chambres ainsi que d'un vaste espace en rez-de-chaussée actuellement composé de garages et d'un atelier, pouvant être réaménagé selon vos besoins et vos envies.
Toiture récente, isolation des combles réalisée en 2024.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans l'un des secteurs les plus appréciés de Vichy.
- Quartier Jeanne d'Arc - 3 chambres - Possibilité d'aménager - Toiture récente - Isolation des combles 2024
Un emplacement recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison qui vous ressemble.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 290 € - 5 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vichy - quartier jeanne d'arc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vichy - quartier jeanne d'arc

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