Atelier d’artiste local commercial en duplex 150 m2 verrières & volumes cathédrale

ATELIER D’ARTISTE LOCAL COMMERCIAL EN DUPLEX 150 M2 VERRIÈRES & VOLUMES CATHÉDRALE
Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose un bien absolument unique au cœur du Paris créatif, entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin.
Situé au deuxième et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel, en fond de cour et dans un calme remarquable, ce loft commercial en duplex développe près de 150 m2 et offre un cadre de travail exceptionnel, loin des bureaux traditionnels.
Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond atteignent près de six mètres tandis que les verrières zénithales diffusent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La remarquable structure métallique apparente, sublimée par ses poutres style Eiffel, rappelle l'histoire industrielle du bâtiment et confère au lieu une identité architecturale rare.
Le premier niveau accueille un vaste plateau de réception baigné de lumière, idéal pour un showroom, une galerie, un espace de coworking ou un atelier de création. Une cuisine indépendante, plusieurs bureaux ainsi que des sanitaires complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le volume principal distribue plusieurs bureaux indépendants, permettant d'aménager des espaces de direction, des salles de réunion ou des bureaux privatifs tout en conservant une remarquable sensation d'espace.
Grâce à sa configuration particulièrement modulable, ce bien répond à de nombreux projets : cabinet d'architecture, agence de communication, société de production, cabinet de conseil, profession libérale, studio photo, atelier de design, galerie d'art, showroom, siège social ou espace de création.
Autre atout majeur, ce local est mitoyen d'un loft d'habitation de 135 m2, séparé uniquement par un mur non porteur. Les deux biens peuvent être acquis simultanément afin de créer un ensemble exceptionnel de près de 285 m2, offrant notamment la possibilité d'aménager une spectaculaire pièce de réception d'environ 150 m2 sous verrières. Une configuration quasiment introuvable au cœur de Paris.
À quelques minutes seulement de Bastille, des commerces, des restaurants et des transports, ce lieu conjugue parfaitement le dynamisme du centre de Paris avec le calme et le caractère d'un ancien atelier d'artiste.
Bien plus qu'un local professionnel, il s'agit d'un véritable lieu de création, pensé pour les entreprises, les professions créatives et les investisseurs recherchant un espace de travail unique, inspirant et à forte valeur patrimoniale.
Possibilité d'acquérir ce bien par cession des parts de la SCI propriétaire (prix : 1 310 000 €). Plus d'informations sur demande.