Maison 140 m² à Vitrac

En plein coeur du bourg et sans vis-à-vis, sur 709 m2 de jardin arboré et paysagé, venez découvrir cette propriété de charme rénovée entièrement depuis 2005 :
- Maison d'habitation en pierres de 140 m2 de surface habitable et ses annexes composée comme suit :
Au rez-de-jardin (partie annexes) : souillarde/cellier, cave de 15 m2.
Au rez-de-jardin (partie habitable) : entrée donnant sur pièce de vie de 23 m2 avec insert à bois, cuisine séparée et aménagée de 15 m2; arrière-cuisine et buanderie avec cuisinière à bois, dégagement avec placard intégré et accès sur jardin.
A l'étage : palier/dégagement, 1 chambre de 15 m2, 1 chambre ou bureau de 9.50 m2, salle d'eau avec WC de 8.70 m2, salon-salle de jeux/télévision de 22.45 m2, 1 chambre avec dressing intégré de 16 m2 et sa salle d'eau privative avec WC de 14 m2.
Partie technique : charpente ressuivie en 2026 (changement des chevrons) - couverture en ardoises neuves (février 2026) - isolation en épaisseur des murs (inertie de la pierres) et doublage intérieur en laine de verre (côté NORD) - menuiseries en double vitrage bois de 2007-2010 - chauffage via insert à bois (13kw) et radiateurs électriques (2006) - installation électrique conforme aux normes actuelles - installation de plomberie refaite à partir de 2005 - assainissement collectif (tout à l'égout).
- Garage non-attenant avec grenier visitable (charpente et couverture en ardoises neuves ; février 2026) de 23.70 m2
- Pergola avec cuve enterrée de récupération d'eaux de pluie (3 000-5 000 L) et terrasse en bois (10 ans)
Le tout sur un jardin attenant et non-attenant, arboré et paysagé, de 709 m2 (constructions comprises) - portail et portillon en fer forgé - place de stationnement.
BEAU PRODUIT DE CHARME - A VISITER !!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.